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西宁湟源房产抵押银行借款,押证房屋贷款,个人房本抵押借钱,房子抵押银行应急借款,抵押自建房借钱不押房,信用贷款等的操作步骤
(一)提出房产抵押借款申请。向银行提出书面借款申请，并提交房产抵押有关资料;
(二)签订房产抵押合同。在接到西宁湟源银行有关借款批准的通知后，要到借款行与银行签订房产抵押合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和房产抵(质)押登记等手续;
(三)发放房产抵押借款。经银行同意发放的借款，办妥有关手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放借款;
(四)按期还房产抵押款。借款发放后，须要按房产抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还借款本息;
(五)房产抵押借款结清。借款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押借款：借款最后一期结清借款。
2.提前结清抵押借款：在借款到期日前，如提前部分或全部结清借款，须按抵押借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
借款结清后，持本人西宁湟源有效身份证件和经办行出具的借款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持借款结清凭证到原房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。
住房抵押借钱以优质的服务、现代化的管理、科学的决策，保证本公司在市场竞争中的优势地位，提高公司的综合实力和效益，并在法律、法规许可的范围内创造良好的经济，实现利益最大化。
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1.房产证抵押借钱指的是购房者以住房作抵押向银行申请借钱取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押借钱是住房者将住房作为抵押物向银行借钱用于消费或解决资金问题的一种办法，住房者不必将住房卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
2.个人住房抵押借钱，简称住房抵押借钱、房贷购房者向借钱银行填报住房抵押借钱的申请表，并提供合法文件等所规定必须提交的证明文件，借钱银行经过审查合格，向购房者承诺借钱，并根据购房者提供的住房买卖合同和银行与购房者所订立的抵押借钱合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。
3.西宁住房抵押借钱，高额度不得超过抵押住房评估价值的70％左右，借钱期限一般不超过5年，长可到十年。借钱利率按照银行规定的同期商业借钱利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
4.住房抵押借钱要求抵押的住房可以上市流通，有变现的功能。住房的面积要达到要求，住房房龄需在20年以内，周围配备和地址位置优越的住房更容易审批通过，额度也可能会更高。
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西宁湟源抵押房屋银行贷款,抵押分期房借钱,住房购买合同抵押应急贷款,全款房抵押贷款不押房,工薪借钱等房产抵押借款优点整理：
【1】房产抵押借款利息低
抵押房屋银行贷款,抵押分期房借钱,住房购买合同抵押应急贷款,全款房抵押贷款不押房,工薪借钱等房产抵押的利息相对银行其他类型的大多数产品来说是比较低的，因为有了房产做抵押，所以借款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。
【2】房产抵押借款期限长
跟信用借款、汽车抵押借款相比，西宁湟源房产抵押借款的期限相对较长。房产抵押借款的借款期限在10-20年，最长借款期限可以达30年。
【3】房产抵押借款额度高
房产抵押的额度是以西宁湟源评估公司评估的房价估值为参考标准，最高可以贷到房产估值的70%作用。其中，西宁湟源商品住宅的抵押率可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率可达60%左右；工业厂房的抵押率可达50%左右。
【4】房产抵押借款用途广
抵押房产贷到的款怎么花，这个事情相对其他产品就没有那么多限制。当然如果你要告诉银行，你要用这笔钱来从事炒股票等高风险投资，一般会被银行拒绝借款的。房产抵押借款用途一定要在规定的范围内，消费、经营、买车、留学、旅游等种种都是可以受理。
【5】房产抵押还款方式灵活
西宁湟源房产抵押借款可以先息后本，也可以等额本金。只要愿意还可以在授信期内循环借款，随借随还。
小结：西宁湟源房产抵押借款是可以提前还款的，在借款到期前借款人可以全部结清借款。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款，借款结清后凭借款结清凭证到原抵房产押登记的房管部办理抵押登记注销手续即可。
西宁房屋抵押贷款，专治房主手头紧，不当爱房看护人。住房、筹资，两全其美。西宁房子抵押银行长期借钱不交居住权，照样解君难。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，有合法的身份。
